Wir sind Dein regionaler Experte für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in den Landkreisen Schwäbisch Hall, Hohenlohe, Ostalbkreis sowie Heilbronn. Hier verfügen wir über detaillierte Marktkenntnisse, kennen den aktuellen Bedarf und die Herausforderungen des Immobilienmarktes sehr genau. Unser hervorragendes Netzwerk rund um die Immobilie, hilft uns dabei, Deinen Kauf oder Verkauf professionell zu begleiten und Dich in jeder Phase zu unterstützen. Überzeuge Dich selbst von unserem All-inclusive Service für Deine Immobilie!
Kapitalanlageimmobilien
Mit über 2.000 Wohneinheiten können wir Dir die – für Dich perfekt geeignete – Kapitalanlage anbieten. Ob kleines Appartement, Penthouse oder Mehrfamilienhaus, wir haben für jeden etwas in unserem Portfolio. Dabei sind wir nicht nur in Deutschland tätig, sondern können Dir auch attraktive Immobilien an lukrativen Standorten wie Dubai, Nord-Zypern oder Bulgarien anbieten.
Deine Vorteile:
- Langfristig werden die Preise der Immobilien weiter ansteigen
- Hohe Steuervorteile
- Immobilien gelten als wertbeständige, sichere Kapitalanlagen und sind weitgehend inflationsgeschützt
- Verhältnismäßig geringer Kapitaleinsatz
- Wir kümmern uns um Deine Finanzierung
- Generierung eines passiven Einkommens
Für wen ist diese Investition geeignet?
- Jeder, der langfristig von den steigenden Immobilienpreisen profitieren möchte.
- Jeder, der sich ein passives Einkommen aufbauen möchte.
- Jeder, der eine alternative Altersvorsorge sucht und damit die Lücken der gesetzlichen Rente schließen möchte.
- Jeder, der Steuern sparen möchte.
- Jeder der den Kaufkraftverlust durch die Inflation ausgleichen möchte.
Neubauimmobilien
Wir sind Dein Ansprechpartner, wenn es um den Bau oder den Erwerb einer Neubau-Immobilie geht.
- Tiny Haus – Klein aber fein! Unser Partner Ü-Haus plant und erstellt Dir Dein perfektes Tiny Haus. Einzugsfertig und in gehobener Qualität. Die Häuser werden im Kfw 55 Standard hergestellt. Hier Katalog anfordern
- Fertighaus – Für alle für die es eine Nummer größer sein darf planen wir ein Fertighaus der Marke Ü-Haus. Ebenfalls in gehobener Qualität und zu einem unschlagbaren Preis.
- Massiv Haus – Wir bieten Dir die Vermittlung an einen zuverlässigen Bauträger an.
- Holzhaus – Die nachhaltigste Lösung ist ein Haus komplett aus Holz. Auch hier haben wir zuverlässige und erfahrene Partner die Dir Dein Traumhaus planen.
Deine Vorteile:
Neubauten erfüllen in der Regel die gesetzlich vorgeschriebenen Energieeffizienz-Standards und sind heute schon so effizient, dass nahezu alle Energie über eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit z.B. einer Wärmepumpe selbst gewonnen und genutzt werden kann.
Verkaufsobjekte
Für die meisten Menschen ist das eigene Haus oder die eigene Wohnung der wichtigste Besitz. Aber das Leben ändert sich und damit auch die Ansprüche an die eigenen 4 Wände.
Unser Leistungsversprechen:
- Wir begleiten Dich von Anfang an, professionell und seriös.
- Wir bieten Dir einen All-Inclusive Servicepaket. Du musst Dich dabei um nichts kümmern. Alle notwendigen Unterlagen und die Kommunikation übernehmen wir.
- Wir kennen unsere Region und ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis.
- Wir verfügen über ein exzellentes Netzwerk und können Dir einen Vermarktungsprozess anbieten, der sich von unseren Mitbewerbern abhebt.
- Wir verfügen über eine große Kundenkartei und internes Netzwerk und können Dir schnell die ersten Interessenten präsentieren.
- Wir halten Dich über alle Schritte und Fortschritte des Vermarktungsprozess auf dem Laufenden.
- Wir prüfen die Bonität des potentiellen Käufers und kümmern uns um eine passende Finanzierung.
- Wir präsentieren Deine Immobilie auf ausgewählten Portalen und Social-Media-Kanälen.
- Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos.
- Wir sorgen dafür, dass der gesamte Prozess bis zur Übergabe an die Käufer, reibungslos verläuft und bleiben auch danach Dein Ansprechpartner.
- Bei einem Wohnungsverkauf benötigst Du – im Vergleich zum Hausverkauf – andere Unterlagen. Wir halten für Dich unsere Checklisten bereit.
Mietobjekte
Die Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen hängt von den jeweiligen Lebensumständen ab. Wägst Du gerade ab, ob Du Dich lieber in Abhängigkeit zu einer Bank oder einem Vermieter begeben willst? Wir beraten Dich ausführlich und individuell und prüfen gerne für Dich, was aktuell möglich ist. Bei uns gibt es kein geht nicht.
Wie können wir Dich dabei unterstützen, Deine Ziele zu erreichen?
Kaufen vs. Mieten
Die Vorteile und Nachteile auf einen Blick
Vorteile Kaufen:
- Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit
- Sicherheit – bessere Planbarkeit (keine Mietsteigerung)
- Geldanlage für das Alter
- Stabile Wertanlage
Vorteile Mieten:
- Hohe Flexibilität
- Persönliche Unabhängigkeit
- Wenige Kosten für Pflege und Instandhaltung
- Niedrigere Nebenkosten
- Geringere Verantwortung
Nachteile Kaufen:
- Ortsgebundenheit
- Verantwortung für Pflege und Instandhaltung
Nachteile Mieten:
- Steigende Mieten und geringere Berechenbarkeit
- Eingeschränkte Gestaltungsfreiheit
- Pflege und Instandhaltung hängt vom Vermieter ab
- Eigentümer kann Nebenkosten auf Mieter umlegen
Suchaufträge
Deine Chance, schnell zu Deiner persönlichen Traumimmobilie zu finden.
Mit Deinem individuellen Suchauftrag werden wir all Deine Wunschkriterien berücksichtigen.
- Neu akquirierte Immobilien, die mit Deinem Suchprofil übereinstimmen, bieten wir Dir gerne exklusiv an, bevor wir sie über öffentliche Kanäle vermarkten
- Du sparst eine Menge Zeit für die Recherche.
Qualifizierter Suchauftrag
Mit Deinem individuellen Suchauftrag schneller zur Wunschimmobilie.
Wie wäre es, wenn Du einfach Deine Wunschimmobilie beschreiben und wir für Dich nach genau dem passenden Objekt suchen? Durch unsere exzellenten Kontakte zu Maklern und die Möglichkeit auch Immobilien des sogenannten Off-Markets ( Immobilien die nicht auf Portalen zu finden sind) sowie Privatverkäufe zu akquirieren, bieten wir Dir eine exklusive Dienstleistung an, die es so nicht oft am Markt gibt.
Deine Vorteile:
- Höhere Chancen, um Deine Traum-Immobilie zu finden.
- Durch die genauen Suchkriterien bekommst Du nur Immobilien angeboten, die genau zu Deinem Suchprofil passen.
- Durch die Vorauswahl und Aufarbeitung der Unterlagen kannst Du schon vor der Besichtigung einschätzen, ob die Immobilie für Dich passen würde.
- Wir bieten Dir außerdem eine Full-Service Dienstleistung für noch ausstehende Renovierungen an.
- Alle Preisverhandlungen übernehmen wir für Dich.
- Ebenfalls bieten wir Dir die passende Baufinanzierung an und klären hier schon im Vorfeld Dein Budget.
Finanzierung
Du möchtest Dein maximales Budget für eine anstehende Finanzierung wissen?
Du möchtest eine bestehende Finanzierung ablösen?
Wir erstellen für Dich ein transparentes und auf Dich abgestimmtes Finanzierungskonzept.
Dabei sind wir komplett unabhängig und arbeiten mit vielen Banken, Bausparkassen und Sparkassen, sowie Förderbanken wie z.B. der KfW zusammen.
Stehst Du noch am Anfang und hast nur den Traum von einem Eigenheim?
Dann erstellen wir gemeinsam mit Dir Dein individuelles Gesamtkonzept.
Vom Traum zum Raum!
Staatliche Fördermittel:
- Wohn-Riester
- Arbeitnehmer-Sparzulage
- Wohnungsbauprämie
- KFW-Förderung
- Die KfW ist die staatliche Förderbank. Wenn Du eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren möchtest, kannst Du von einem günstigen Kredit oder Zuschuss der KfW profitieren. Vor allem aber energieeffizient gebaute Immobilien und die Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus sowie der altersgerechte Umbau oder erneuerbare Energien wie Photovoltaik werden gefördert.
Energieeffizient Sanieren
Nicht zuletzt durch die aktuellen Pläne der Regierung und die damit verbunden Auflagen, rückt das Thema energieeffizientes Sanieren aktuell stark in den Fokus. Nachhaltigkeit bei der Energieversorgung durch den Einbau neuer Heizanlagen zu erzielen. Beispielsweise bist Du in Baden-Württemberg verpflichtet, eine PV-Anlage zu installieren, wenn Du einen Neubau realisieren oder die Sanierung Deines Daches durchführen willst. Es gibt einige, wichtige Punkte, zu denen wir Dich gerne beraten und Dir gern ein entsprechendes Angebot unterbreiten.